Double Terrain avec Vue Panoramique - Opportunité ExceptionnelleDeux parcelles adjacentes, idéales pour une grande famille(Achat possible que d'une parcelle)Fabien Durand, expert immobilier local, vous invite à découvrir cette opportunité rare et exceptionnelle à Fréjus. Demandez une estimation gratuite en ligne sur .Localisation : Domaine sécurisé du Pin de la LègueSitué dans le Domaine privé et sécurisé du Pin de la Lègue, ce double terrain se trouve au sein d'un hameau préservé, loin du tumulte de la route principale. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et intimiste avec une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante et les montagnes de Bagnols-en-Foràªt. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.Le Domaine du Pin de la Lègue : Un cadre de vie exceptionnelS'étendant sur près de 113 hectares de verdure, ce domaine est un véritable joyau naturel avec ses chàªnes et pins majestueux. Les 40 km de petites routes serpentant entre ses 41 hameaux facilitent l'accès à chaque zone, chacune équipée d'un mas sanitaire avec douches et commodités. Des sentiers piétonniers sécurisés permettent de circuler librement dans ce domaine paisible.Le domaine propose une multitude d'infrastructures de loisirs, notamment :10 courts de tennis et padelTerrains de volley, basket et footballEspaces dédiés à la pétanque et aux boules lyonnaisesMini-golfPiscine olympique de 50 mètres, bassin de jeux aquatiques et pataugeoires pour enfants (ouverts en été)Cinéma en plein air, discothèque, restaurants et garderieProximité immédiate d'un centre commercial et de plusieurs restaurants.Description des parcellesLes deux parcelles, totalisant 400 m² (200 m² chacune), sont parfaites pour une grande famille souhaitant profiter d'un environnement calme, naturel et verdoyant. L'accès se fait par un escalier en pierre tournant, apportant un cachet unique au terrain.Points fortsCadre naturel exceptionnel : Les parcelles sont entourées d'oliviers, de photinias et de jasmin, sans vis-à -vis, garantissant une intimité totale.Aménagement de qualité : Murs périphériques maçonnés et recouverts de pierre, illuminés le soir pour une ambiance chaleureuse.Equipements :Prise électrique pour recharger un véhiculeDeux robinets installés de chaque cà´téDeux compteurs d'eau et d'électricité séparésOptions d'installation :Possibilité d'installer deux mobil-homes et/ou de construire une habitation légère (HLL) sur place, parfait pour une famille entière tout en préservant l'intimité de chacun.Charges et services inclusCharges annuelles : 3100 euros, comprenant l'eau (estimé)Assurance habitation : 210 euros par an.Informations complémentairesType de vente : Cession de 400 parts socialesPrix : 200 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeurFrais de mutation estimés : 1 814 euros et frais de notaire de 1 800 euros, à la charge de l'acquéreurBien non soumis au DPE (vente de parts sociales)A retenirInterdiction de résidence principale : Le Domaine du Pin de la Lègue est exclusivement réservé à des résidences secondaires, offrant ainsi un cadre de villégiature unique.Location saisonnière possible : Les infrastructures à disposition permettent une location saisonnière, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.Entretien facile : La parcelle est conçue pour un entretien simple, permettant de profiter pleinement de vos vacances sans contraintes.Mentions légalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet :Fabien DURAND : Angélique Levasseur : Courriel : Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et de mettre en valeur le bien.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINCopropriété de 2405 lots (). Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN .
SIRET : -
adresse : 83370 SAINT AYGULF
