Dans le charmant village des Arcs, cette magnifique propriété provençale vous offre calme absolu et intimité totale. Nichée à l'abri des regards, elle se compose de trois villas indépendantes et est actuellement exploitée avec succès en tant que gîtes, générant un excellent chiffre d'affaires avec des perspectives de développement supplémentaires. Maison principale : L'étage bénéficie d'un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative, ainsi qu'un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, terrasse privée, deux chambres, un salon accueillant et une cuisine équipée. Deuxième villa : A l'étage, cette charmante maison dispose également d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de deux chambres avec salle de douche. Un balcon vous permet de goûter la sérénité des lieux tout en admirant le jardin fleuri. Le rez-de-chaussée, avec entrée et terrasse indépendantes, offre un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et deux autres chambres. Troisième villa de plain-pied : Cette maison propose trois hébergements distincts : un studio de 20 m², ainsi que deux appartements de 40 et 50 m², parfaits pour l'accueil de vacanciers ou comme espaces privés pour la famille. Le tout est situé sur un terrain paysagé de 8000 m², entièrement clos, avec un magnifique jardin, un terrain de pétanque, une aire de jeux, un court de tennis et une superbe piscine chauffée de 13x6 mètres accompagnée de son pool house entièrement équipé. Deux chalets bois complètent le bâti. Un cadre idyllique et des opportunités multiples Situé à quelques minutes de la gare TGV et de l'accès autoroute, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à une heure de l'aéroport international de Nice, grâce à un environnement privilégié, entouré de vignes et de la végétation provençale, cette propriété offre un cadre idéal pour poursuivre une activité de gîtes prospère ou pour la réaménager en résidence familiale d'exception. Avec plusieurs années d'exploitation à son actif, la propriété jouit déjà d'une excellente notoriété et d'un fort référencement. Bilan sur demande. CLASSE ENERGIE : B (106 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur €, honoraires d'agence 49 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91854372900019
adresse : 2057 ROUTE DE BRIGNOLES 83340 Le Luc