EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Tourves, dans un environnement calme, a seulement 10mn de Saint Maximin et 45mn d'Aix en Provence , vous serez charmés par cette très belle propriété surélevée sur sous-sol de 212m² et garage de 52m² . Cette villa, d'une superficie d'environ 229m² est édifiée sur un terrain plat et clà´turé de plus de 5300m², sans nuisance et vis-à -vis.L'accès à la villa se fera par une spacieuse entrée o๠vous pourrez garer plusieurs véhicules.Cette somptueuse villa vous proposera une immense pièce de vie (salon- salle à manger ) de plus de 67m2 donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, une cuisine provençale vous rappellera notre belle Provence avec vue et accès sur la terrasse rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec douche à l'italienne et balnéo.A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse, un wc indépendant.Pour des moments de détente, vous pourrez profiter pleinement d'une très belle piscine 6X12 avec nage a contre courant, ombragée et un coin terrasse pour un peu de fraîcheur, un grand terrain de pétanque pour des moment agréablesSes atouts : très belles prestations, matériaux de qualités, panneaux solaires revente annuel environ plus de 2000 euros, adoucisseur d'eau et forage.« Informations sur le bien à vendre +DPE Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre euros et euros par anEnergétique : B 100 Kwh 3 Kg co2Emission Gaz Effet Serre : A 3Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050euros et 1490 euros auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge de l'acquéreurperformance énergétique et climatique 100Kwh Bémissions de gaz a effet de serre A 3KgEstimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Assurance PROTEC+ - Exclusivité Propriétés PrivéesPrix 961400 euros honoraires charge vendeurNe tardez pas à visiter !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
SIRET : 0
adresse : 0 0 83170 BRIGNOLES
