Découvrez cette magnifique maison de 180 m², orientée plein sud, située dans un secteur calme et recherché à Tourtour, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1724 m², cette propriété indépendante est parfaite pour les grandes familles, les retraités en quàªte de tranquillité, ou ceux souhaitant développer un projet de chambres d'hà´espace de vie chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon de 40 m² avec sa cheminée en pierre, ses grandes baies vitrées inondant la pièce de lumière naturelle, et donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce cadre est idéal pour les moments de détente en famille ou entre Suites Parentales et un Aménagement Parfait pour l'Accueil de vos Hà´tesLa maison dispose de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, offrant un confort optimal pour chacun.Cette disposition en fait un lieu parfaitement adapté pour accueillir des invités, que ce soit dans un cadre familial ou pour un projet de location.Extérieurs et DépendancesLe grand jardin de 1724 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'activités de plein air, tandis que les 60 m² de dépendances avec entrée indépendante sont idéals pour accueillir la famille, développer une activité de gîtes/chambres d'hà´tes.Points Forts :Exposition Sud : lumière naturelle abondante toute la journéeCadre paisible : idéal pour un cadre de vie relaxant et sécuriséConstruction récente et en excellent état : pràªte à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoirPossibilité de chambres d'hà´tes : agencement idéal pour l'accueil et la rentabilitéCe bien est une rare opportunité pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif orienté vers les chambres d'hà´tes. Son style provençal et ses finitions soignées en font une résidence pleine de charme, parfaite pour profiter de la beauté et du calme du sud de la manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique maison votre havre de paix ou de concrétiser votre projet d'accueil touristique !Prix : euros honoraires à charge vendeurDPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 7 Boulevard Maréchal Foch 83830 FIGANIERES
