Venez vite découvrir cette villa, vous serez charmé par le calme et l' environnement que procure cette maison.Propriétés privées a le plaisir de vous proposer dans un quartier résidentiel, en copropriété, le parfait compromis entre appartement et maison, mitoyenne des 2 cà´tés avec terrasse et jardin privatifVous àªtes à TOULON Petit Bois, idéalement situé proche des transports en commun, des commerces, et à 15 mn à pied de la plage de l'anse de Magaud.Quartier très recherché, au calme, entouré de pinède, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible, vous apprécierez son jardin d'une superficie d'environ 50 m² sans aucun vis-à -vis, ainsi que sa véranda exposée ouest.D'une superficie habitable de 73 m², le bien se compose de :au Rez de chaussée : cuisine indépendante aménagée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, 1 WC séparé ;à l'étage : un couloir doté de rangements desservant 2 chambres dont une avec accès direct sur terrasse, offrant une vue dégagée sur les monts toulonnais, salle d'eau avec fenàªplus de cette maison :Un sous-sol aménagé d'une superficie d'environ 40 m² pouvant servir de salle de jeux, de home cinéma, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Stationnement aisé.Prévoir quelques travaux d'aménagement.Copropriété de 39 lots -Charges annuelles 3000 euros soit 250 euros /moisTout est compris dans les charges ( eau chaude -froide , chauffage collectif et entretien de la copropriété ) DPE : F ; GES : F ;estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1350 euros et 1880 eurosPrix du bien 298000 euros honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 83500 LA SEYNE SUR MER
