Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose une charmante maison des années 60 rénovée; entourée d'un jardin de 610 m2.Localisée dans le quartier de La Poussarague à la limite de Beaucours et, idéalement située à 1200 mètres de la plage de la Gorguette, cette maison R+1 de 62 m2 (Loi Carrez) possède un beau potentiel et ne demande qu'à àªtre mise en valeur avec quelques RDC, vous apprécierez le séjour ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, la cuisine attenante.A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes.VMCSuperficie maison : 78, 49 m2 habitables (62 m2 Loi Carrez), terrain 610 m2 (piscinable sur déclaration propriétaire)+++ :Dépendance aménagée en studio avec salle d'eau.GarageStationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.Commerces de proximité, médecins.Accès autoroute rapide vers Toulon ou Marseille.Prix de vente : 565 000 euros dont 3, 57 % honoraires charge acquéreur inclus soit 545 500 euros hors honorairesDPE D, GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://projet, contactez Patricia CASSAR, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon - .
SIRET : -
adresse : 83140 LE BRUSC
