Située à seulement quelques pas du village, cette villa de caractère, nichée sur un vaste terrain de 1, 7 hectare, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.Elle se compose de :-Un séjour - salle à manger avec plafond cathédrale et  ouvert sur une terrasse- Une mezzannine- 3 chambres confortables.- Une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs.- Un cellier pratique attenant à la cuisine et un grand garage.- Une piscine sans vis à visLa propriété est équipée d'un forage;Des rafraîchissements sont à prévoir pour restaurer tout le potentiel de cette villa pleine de cachet.C'est l'opportunité parfaite pour créer une maison à votre image dans un cadre exceptionnel. DPE: E/BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus .
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