Achat maison à Pignans de 3 pièce(s) de 65 m² au prix de 189000 € FAI

Maison de village à  PIGNANS dans le VAR proche des commerces.(PIGNANS est limitrophe au parc naturel régional de la Sainte-Baume et dispose d'une gare SNCF).Temps de trajet en voiture :Toulon : 45 minutes (39 minutes en train)Hyères : 37 minutesSte-Maxime : 59 minutesBrignoles : 30 minutesLa maison, entièrement rénovée, est composée au 1?? étage d'un salon lumineux et cuisine équipée. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un accès à  la terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur notre dame des anges. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC, complète ce niveau.RARE : cette maison de village offre un grand garage et une buanderie au rez-de-chaussée.(Pour compléter ce bien, les combles sont aménagés pour offrir une mezzanine avec velux pouvant faire office de 3ème chambre)façade a été refaite en 2018, et aucun travaux à  prévoir au niveau de la toiture.Chauffage : pompe à  chaleur et convecteur électrique.Prix HAI (Honoraires agence ) : 189 000 euros.Honoraires d'agence à  la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE C et CLIMAT A3.''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 760 euros ''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.