Spacieuse villa sur les hauteurs des Arcs sur Argens. Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces accessibles à pied. Edifiée sur un terrain de 1177 m², agrémenté d'une belle oliveraie, la maison se compose d'un vaste salon-séjour-cuisine de 69 m², prolongé par une agréable véranda. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 30 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. La villa dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée fermée, assurant un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec plage et pool house. Le jardin, entièrement paysagé avec des oliviers, offre une vue dominante sans vis-à -vis, garantissant une intimité totale. A l'avant de la maison, un garage de 23 m² attenant, un grand abri à bois pour vos rangements extérieurs, ainsi qu'un portail automatique complètent cette belle propriété, offrant à la fois praticité et sécurité. Bien évolutif parfait pour une grande famille. Ses atouts : Emplacement : proximité des commerces, écoles, gare (TGV-TER) et bus. Excellente accessibilité : autoroute à 10 min, plage à 30 min en voiture. Modularité : configurez la maison selon vos besoins : elle peut accueillir 5 chambres et 2 bureaux. Cette villa de construction traditionnelle représente un véritable havre de paix, alliant charme, confort et tranquillité. A découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D (199 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91854372900019
adresse : 2057 ROUTE DE BRIGNOLES 83340 Le Luc
