Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied située sur un terrain de 1 286 m², entièrement clà´turé, dans un environnement bucolique et proche de toutes commodités. Avec une superficie habitable de 110 m², cette maison vous séduira par son espace salon/séjour/cuisine de 60 m² avec un plafond cathédrale. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Vous apprécierez le cellier attenant à l'espace cuisine et la petite véranda ouverte sur le jardin. Un grand garage, une cave et un abri de jardin complètent le bâti. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et un poàªle à granules, parfait pour une gestion efficace du chauffage tout au long de l'année. A l'extérieur, profitez pleinement de votre jardin orienté plein sud, abritant une jolie piscine à débordement de forme libre, idéale pour des moments de détente. Un pool house complète cet espace, parfait pour vos réceptions ou vos journées ensoleillées. Le grand parking à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. La villa est située à proximité des grands axes, facilitant vos déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible. Points forts : Terrain de 1 286 m² clà´turé Piscine à débordement avec pool house Climatisation réversible et poàªle à granules Garage de 33 m² Proximité des commodités et grands axes Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C (136 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (11 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350 000 €, honoraires d'agence 14 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91854372900019
adresse : 2057 ROUTE DE BRIGNOLES 83340 Le Luc
