Bastide bourgeoise, nichée au coeur d'un vignoble Lelucois. L'ensemble de la bâtisse est en pierre apparente, elle a gardé toute son authenticité, à l'extérieur avec le pressoir et les cuves à vin, à l'intérieur avec les portes anciennes, les sols en terre cuite ou en pierre naturelle et les parquets à l'étage. Actuellement la demeure est divisée en trois : La partie principale s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne accès au salon, de l'autre cà´té, un séjour et une grande cuisine; ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave, d'un WC et d'un garage. Un bel escalier désert les deux étages supérieurs qui comprennent 4 chambres avec chacune une salle de bains. L'arrière de la résidence donne accès à deux appartements privatifs, un T3 doté d'un séjour cuisine avec plafond cathédrale, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, une autre chambre et une terrasse surplombant la cour fermée. Au 2ème étage un T2 complète l'habitation. A l'extérieur, le grand terrain clà´turé de près de 2000 m2 abrite un espace piscine et de grandes terrasses, un jardin arboré et un abri voiture. Cette bastide, aux proportions généreuses, est en excellent état, sa localisation et son agencement offrent de multitudes possibilités, notamment dans le domaine locatif(gîtes, chambres d'hà´tes). C'est un bien remarquable, elle vous apporte les avantages d'une belle maison de famille et la faculté d'exercer une activité touristique. CLASSE ENERGIE : D (213 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4060 et 5540 euros. Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur euros, honoraires d'agence 27 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91854372900019
adresse : 2057 ROUTE DE BRIGNOLES 83340 Le Luc
