Maison non mitoyenne rénovée de 71m² en loi Carrez et 90m² de surface totale, située à La Seyne-sur-Mer, Chemin des Rosiers, à seulement 5 minutes de Tamaris et 10 minutes des Sablettes. Son emplacement est idéal grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les accès rapides vers La Seyne-Sud et le centre-ville. Implantée sur un terrain plat de 450m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et comprend un garage de 18m², une dépendance de 10m² à rénover selon vos besoins ainsi qu'une cave de 18m². La maison est répartie sur deux niveaux: -Au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte de 30m² (conçu pour accueillir si besoin un frigo américain et un piano de cuisson), une grande chambre, une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. -A l'étage: deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Le reste fonctionne avec le gaz. La toiture et la charpente ont été refaites en 2022, seuls des travaux de ravalement de façade sont à prévoir, estimés entre 15 000 et 20 000 euros. Elle est reliée au tout à l'égout, chaque fenàªtre est en double vitrage, enfin elle est équipée de la fibre optique. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Taxe foncière 1500 euros annuelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Surface CARREZ : 71 m² Prix de vente 365 000 Â? Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 365 000 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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