Votre conseiller immobilier Claudine Rosier Propriétés Privées, vous invite à visiter cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel sur une parcelle de 172 m² pour une superficie totale d'environ 85 m².Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 11, 11 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une seconde salle d' atouts de ce bien:Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double-vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait étest situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et existe une possibilité d'acquérir le terrain attenant.Consommation d'énergie primaire: 208 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1180 euros et 1640 euros.Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés PrivéePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ou par courriel à c.rosier@propriétésSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ou par courriel à c.rosier@propriétésSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .
SIRET : -
adresse : 83136 GAREOULT
