Opportunité Unique à Saisir !Cette propriété est une rareté sur le marché, offrant un potentiel énorme pour devenir une résidence familiale de ràªve. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien exceptionnel à rénover entièrement selon vos goûts et besoins.A Vendre : Propriété à Rénover sur un Terrain de 15 648 m²Découvrez cette maison de 127 m², nichée au coeur d'un vaste terrain de 15 648 m², offrant un cadre idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique allie charme et potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur demeure ràªvée.Description de la PropriétéSurface Habitable : 127 m²Surface Annexes : 83m²Terrain : 15 648m²Séjour avec mezzanine, Cuisine à Aménager, 4 Chambres, Salle d'eau, Grande Salle de Bain 2 Garages pour sur superficie de 49m² et 1 Dépendance de 35m² Idéal pour un atelier, un troisième véhicule ou du rangement additionnel. Piscine avec Poolhouse : A rénover, cet espace peut devenir votre oasis privée pour des moments de détente et de convivialité. Terrain de Tennis : A remettre en état, idéal pour les amateurs de sport. Le tout sur un Terrain Agricole '' NON CONSTRUCTIBLE '' de 15 648m² : Un cadre verdoyant et paisible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, potager, verger ou espaces de jeux.Cette vente est garantie 12 mois. ''PROTEC+'' Exclusivité Propriétés-privéeDate de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023Consommation énergie primaire : G477 kWh/m²/an (Audit Energétique en Cours)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 83136 GAREOULT
