Dans un secteur privilégié, bénéficiant d'une vue mer et à 300 mètres de la plage du CANEBAS (crique secrète de Provence, calme et paisible màªme en période estivale).A proximité de Hyères et des îles d'or (Porquerolles et Port-Cros), ce bien de plain-pied, exposé sud, s'inscrit dans le charme des anciens cabanons de pàªcheurs en Provence (refait à neuf en bâti sur un terrain de 250 m²).Très belle rénovation de 64 m² : une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un double séjour de 41m² avec un poàªle à bois, ainsi qu'une chambre de 12 m² et salle d'eau moderne.(Le double séjour offre la possibilité d'une 2éme chambre si nécessaire).L'espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 31m² , également orienté sud. Je vous laisse entrevoir les retours à pied de la plage, autour d'un barbecue, un apéritif, et d'une pétbien est Idéal pour des acquéreurs souhaitant un pied-à -terre dans un cadre idyllique en Provence.Chauffage : Climatisation réversible et poàªle à bois.(Ce bien est soumis à un contrat de location de terrain en tacite reconduction de 3000 euros/an plus taxe foncière)Un portail électrique garanti l'entrée sur la propriété o๠se trouve 1 place de parking (ou 2 si besoin).Prix HAI (Honoraires agence inclus) : 480 000 euros.Honoraires d'agence à la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE D 245 et CLIMAT B 7.''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1170 euros ''Diagnostic énergétique effectué le 31/10/2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SIRET : 0
adresse : 0 0 83320 CARQUEIRANNE
