Dans un environnement calme et recherché, jolie villa de plain pied d'une superficie d'environ 80m² avec garage attenant de 14m².Edifiée sur terrain d'environ 460m², plat et clà´turé, cette villa vous offrira une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, 3 chambres équipées de placards, un WC indépatouts : normes RT2012, prestations de qualité, aucun travaux à prévoirEspace piscine avec plage exposée Sud.Coup de coeur assuré!!Date de réalisation du diagnostic :Les honoraires sont à la charge du vendeurPrix 346.500 EurosDPE 117 KWH (C) 3kg co2 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois ''PROTEC+'' Exclusivité Prorpriétés-privéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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