EN EXCLUSIVITE sur BESSE SUR ISSOLE, Claudine Rosier, votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES vous propose cette magnifique propriété de 260 m² + 80 m² d'annexe avec potentiel pour gîtes ou chambres d'hà´tes et implantée sur un terrain en zone naturelle de plus 1, 2 ha.Située à seulement 45 minutes d'Aix-en Provence et 30 minutes des plages de Hyères, entre mer et campagne, en pleine Provence verte, au calme absolu, elle saura vous charmer dès que vous franchissez le grand portail motorisé.Une large esplanade, à l'ombre des vieux chàªnes, vous accueille permettant de garer de nombreux véhicules et vous offrant l'accès à un très beau parc coeur de ce jardin, une belle bastide de 260 m² vous tend les bras.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand appartement de 160 m² composé d'un séjour confortable de 66 m² avec insert d'une véranda lumineuse de plus de 60 m² avec accès à une grande terrasse de 80 m², une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée de plus de 30 m², de doubles toilettes invités, d'un espace nuit de 2 chambres, d'une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'une cave.A l'étage, la superficie de 100 m² a été partagée en deux appartements avec entrée indépendante dont un beau T3 avec terrasse et vue imprenable sur les collines ainsi qu'un T2 offrant une possibilité de revenus locatifs ou de regroupement familial.A l'extérieur, une grande annexe de 80 m² offrant également de belles possibilités.Vous pourrez également apprécier l'espace détente aménagé, pour plus d'intimité, légèrement à l'écart des différents bâtiments et composé d'une piscine de 9, 60 par 4 , d'un salon de jardin, de transats entourés d'arbustes prestations de ce bien rénové entièrement:DV PVC, climatisation réversible par pompe à chaleur, jardin paysager et arboré, piscine chauffée, forage, grand portail coulissant motorisé, nombreuses places de parking.Vidéo de présentation sur demande.Consommation énergétique : C 179Emission Gaz à Effet Serre : A 5Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3760 euros.Diagnostics de performance énergétique établi le : 30/08/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés PrivéePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ou par courriel à c.rosier@propriétésSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3, 60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .
SIRET : -
adresse : 83136 GAREOULT
