Vends maison à La Cadière-d'Azur de 4 pièce(s) de 113 m² au prix de 690000 € FAI

Marlène NOVEL vous propose sur un terrain plat de 800 M2, cette charmante villa de plain pied très fonctionnelle dans un petit lotissement résidentiel et au calme. Une maison pratique et cocooning à  deux pas du village.Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée et insert, ouverture directe sur terrasse couverte pour bénéficier hiver comme été d'un salon ou d'un espace repas. La cuisine est baignée par notre soleil provençal, elle est équipée et aménagée, grand cellier ou buanderie .Pour la partie nuit : trois chambres dont une avec porte fenàªtre donnant directement sur le jardin , salle de bains, deux WC , et nombreux plus , vous apprécierez le garage de 21M2 .Cette villa présente de multiples atouts que je vous invite à  découvrir en avant première .Très bon état général .Climatisation réversible sur une partie de la maison.Grand portail électrique avec Must si vous souhaitez couler des jours heureux à  quelques minutes des plages, du golf de frégate, et de st Cyr sur Mer .Prix du bien : 690 000 euros FAI , honoraires charge vendeurDPE C :178 kWh/m2/anGES A : 5 kgCO2 /m2/anMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, abonnement compris).Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr