(Important : LIRE)Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand et vous invite à découvrir :Domaine du Pin de la Lègue -Découvrez ce charmant terrain de loisir de 343 m² situé dans le magnifique Domaine du Pin de la Lègue à Fréjus. Ce terrain, très arboré, vous offre une variété d'arbres et plantes : pins parasols, chàªnes lièges, lauriers, herbes aromatiques comme le thym, le romarin, la citronnelle et la menthe. Un cadre idyllique et une ambiance sereine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Caractéristiques du Mobil-home :Mobil-home anglais rénové de 1980, d'une superficie de 42 m²Double isolation du toit pour un confort optimal en toute saisonClimatisation installéeDécoration à refaire, mais aucun gros travaux nécessairesAménagements Intérieurs :Salon spacieux avec canapé-lit 2 placesCuisine ouverte entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, et nombreux rangementsChambre double avec placardChambre avec deux lits simples et placardSalle d'eau avec douche et WCEspaces Extérieurs :Terrasse dalléeCarport avec cuisine d'été équipéeDeux places de parking privativesLocalisation et Activités :Le Domaine du Pin de la Lègue s'étend sur 113 hectares de nature protégée, offrant une multitude d'activités de loisirs : piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien assure la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.Cette parcelle est idéalement située, proche des piscines et des activités, tout en étant préservée de toute nuisance. De plus, le terrain est équipé du WiFi pour votre confort.Charges Annuelles :Charges de copropriété : 2721 euros (incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour)Taxe foncière : 322Taxe d'habitation : 554Assurance habitation : 210 euros par anCout d'acquisition :Objet de la vente : cession de 343 parts socialesPrix : 85, 500 euros (honoraires charge vendeur)Frais de mutation estimés : 8, 447 eurosDomaine frais d'enregistrement : 750 eurosFrais d'enregistrement impà´ts : 3, 983 eurosDomaine Provision statutaire 2024 : 1, 913 eurosFrais de notaire : 1, 800 euros charge acquéreurTotal : 93, 947 eurosConclusion :Ce mobil-home, en excellent état avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, est une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.ContactPour visiter et vous accompagner dans votre projet :Fabien DURAND : Angélique Levasseur : Courriel : photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frCopropriété de 2405 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN .
SIRET : -
adresse : 83370 SAINT AYGULF
