Acheter local à SANARY SUR MER de 2 pièce(s) de 50 m² au prix de 270000 € FAI

Affaire à  saisir ! emplacement idéal en plein coeur de Sanary à  proximité du port ! Restaurant de 68 couverts. Superficie intérieure d'environ 50 m² composée d'une salle de 18 couverts, d'une cuisine pro avec extraction directe. Tout aux normes. Et surtout la terrasse de 50 couverts avec sore de protection de 24m² et protections latérales amovibles. Vendu avec tout le matériel maximum 5 ans. CA 2022 = 415 000 € HT . EBE 82 000 € Bail commercial. Tous commerces . Faible Loyer 938 €/mois pas de charges ni de foncier en sus ! Soit un loyer annuel n'excédant pas 2, 4% du CA ! Loyer terrasse 4200 €/ an. Les droits de terrasse de 40 000 € pour un nouveau commerçant sont offerts par le vendeur ! Si pas de restauration baisse de prix de 40 000 € ! Possibilité de garder l'appartement T2 à  l'étage pour 720 €/mois CC A visiter rapidement ! 720 T2 à  l'étage Le bien est soumis au statut de la copropriété. (Honoraires de 8% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, : , Site 3gimmo : https:///pierson