A vendre appartement à Toulon de 4 pièce(s) de 110 m² au prix de 399000 € FAI

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à  découvrir ce magnifique Haut de villa de 4 pièces de 110 m² avec garage, jardin et nombreuses places de stationnement en intérieur.TRES GROS COUP DE COEUR pour ce ''Haut de villa'' entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Au premier étage vous trouverez un T4 de 109, 65 m2 avec son balcon. L'appartement se compose comme suit : - Entrée de 13, 33 m Séjour de 27, 12 mCuisine ''Ixina'' entièrement équipée et séparée de 14, 87 m2. Plan de travail en marbre. - Wc séparé de 1, 5 m2 surélevé et avec fenàªtre. - Salle d'eau de 6, 35 m2, avec sa grande douche à  l'italienne et son très grand placard vitré avec ses portes coulissantes. - 3 chambres de 11, 24 m, 71 m2 et 12, 77 m Bureau de 8, 1 m Dressing de 3, 41 m2. En rez-de-jardin, dès l'ouverture du portail électrique, vous disposerez : - Une parcelle arborée de 273 m2 environ. - Un garage fermé manuellement de 17 m2, avec sa prise simple de recharge pour des véhicules électriques. - Un local buanderie. - De nombreuses places de stationnement en intérieur. Les plus : - Parquet dans le salon, les chambres et le dressing. - Climatisation réversible gainable (mode discret et avec contrà´le du débit d'air). - Volets électriques roulants. - Eclairage à  Led. - Fibre. - Visiphone. Ce bien est livré clé en main, sans aucun travaux à  prévoir. - Refait à  neuf : Electricité, sols en parquet et carrelage, fenàªtres en double vitrage, peinture, cuisine, salle d'eau, climatisation. Une seule chose à  dire : Une visite s'impose. Situation : Ouest de Toulon - Entre le quartier Saint Maur et le Super Intermarché.Surface : 110 m²Prix du bien : 399000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 0 kWh/m²/anDPE : C ( GES = A (3)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON .