Idéalement situé en front de mer avec toutes les commodités à pieds, nous vous proposons à la vente ce triplex composé comme suit :Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placards et d'un cellier avec également de grands placards offrant une belle surface de rangement. Le premier étage distribue un palier, la cuisine aménagée pouvant àªtre ouverte sur le séjour salle à manger donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée, vous profiterez ainsi d'un espace de vie de plus de 35m2. Le deuxième étage se compose d'une chambre de plus de 14m2 avec vue sur le patio baigné de lumière, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Pour finir, vous jouirez d'un toit terrasse de 38m2 pouvant àªtre fermée si vous souhaitez créer une chambre supplémentaire.Attenant à l'appartement, vous disposez d'une cave vous offrant une surface de stockage supplémcomplément de ce bien, un garage fermé en doute qu'avec un peu de rafraîchissement, cet appartement sera vous séduire de par ses volumes et sa localisation.Prix : euros honoraires charge vendeurDPE: E - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2120 euros et 2910 euros.A propos de la copropriété :Nombre de lots : 193Charges prévisionnelles annuelles : 2508 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 193 lots (). Charges annuelles : 2508 euros. Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN .
SIRET : 0
adresse : 0 0 83340 LE CANNET DES MAURES
