''Pépite'' proche centre ville : T3 de 75m² en rez de chaussée de maison individuelle avec petit jardin et stationnement privatifsGrande pièce de vie lumineuse bénéficiant, cà´té salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, pourvue d'un cellier, cà´té séjour, d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes et conduit de cheminée.Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains complètent ce petit jardinet cerclant l'appartement permet de profiter de l'extèrieur, au calme, en toute intimité et de stationner deux véhicules en atouts : bâti traditionnel, proche du centre-ville, en fond d'impasse, plain-pied, distribution fonctionnelle, jardin, calme, absence de vis-à -vis, assainnissement en tout à l'égout.Faibles charges (petite copropriété de deux lots en cours de finalisation)Gare AIX-TGV : 40mn / Aéroport Marseille : 45mnPrix de vente 280000 euros honoraires charge : C (141) / CES : A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Dominique CRISCOLA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .
SIRET : -
adresse : 83390 CUERS
