A Vendre-Appartement T3 avec Vue Mer à La Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer ??A VENDRE COUP DE COEUR - Parfait pour une résidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied-à -terre idyllique ou un investissement locatif à fort potentiel.????AVENIR IMMO vous propose par l'intermédiaire d'Estelle , un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m² + sa terrasse vue mer de près de 20m², situé dans un cadre recherché à La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, avec de nombreuses places de stationnements libres. ????Caractéristiques principales :- Extérieur : Une grande terrasse abritée avec une vue imprenable (+ auvent rétractable).- Espace de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, complété par une petite cuisine équipée. - Cà´té nuit : Deux pièces, dont une avec placard intégré.- Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé.??Confort et équipements :- Exposition SUD-OUEST.- Double vitrage dans l'ensemble du logement.- Volets en bois.- Chauffage individuel par radiateurs électriques et eau chaude individuelle via une chaudière.- Possibilité de souscrire un forfait annuel de 600euros pour l'accès à la piscine de la résidence pour 4 personnes. -Terrains de tennis à 10euros/heure.-Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre à mi-février).- Bien vendu nu ou meublé, selon vos besoins.????Informations pratiques :- Charges de copropriété : 95.12euros/mois (eau froide incluse).- Taxe foncière : 1 155euros/an.- Diagnostics réalisés en septembre 2024 : D/B.????Prix de vente :- 355 000euros FAINB : Possibilité d'acquérir une place de parking privée au sein de la résidence et à proximité du bien, au prix de 15 000 euros. ????
SIRET : 0
adresse : 0 0 13190 Allauch
