Jean-Marc NADAUD et Fabien DURAND, vous présentent cet appartement T2 entièrement équipé et meublé au sein d'une résidence intimiste contemporaine avec piscines.Idéalement situé à la Bouverie, en lisière de Foràªt (espace classé NATURA 2000) et à 1500m de toutes commodités, les transport en commun sont à 2 minutes à parfait état, il est idéal pour une première acquisition, un pied à terre et/ou un investissement locatif . Estimatif locatif saisonnier par conciergerie sur demande.Parfaitement adapté aux personnes à mobilités réduites (PMR) Caractéristiques :Surface habitable : 32 m²Surface terrasse : 13, 55 m²Exposition : OuestLocalisation : en lisière de foràªt NATURA 2000, à 1500m du centre village, 7 minutes de l'A8, 7 minutes du lac de l'Arena, 15 minutes des premières plages de Fréjus, 20 minutes de celles de St Aygulf, Etage : Rez de JardinCet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité des personnes à mobilités réduites.Répartition des pièces :-Séjour double : salon et chambre cabine bénéficiant chacun d'un accès terrasse-Cuisine ouverte équipée-Terrasse de 13, 55m2 sur espace vert- Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, WCEquipements et Installations :-Appartement pràªt à habiter ou à mettre en location : mobilier, TV, cuisine équipée, électroménagerque lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, literie, commode, canapé convertible, lave linge etc.-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Fibre disponible à l'adresse-1 place de parking PMR en extérieur-1 place de parking en sous-sol boxable- 2 piscines dans la résidencePrix : 154000 euros (Honoraire Charges vendeur)Taxe Foncière : 820 euros/anCharges Copro : 1270 euros/anLocatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demandeCharges et Performances EnergétiquesDPE : Classe C (171 Kwh/m2/an)GES: A (5kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 570 eurosMentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez nous contacter :Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à DURAND, au ou par courriel à fa.durand@propriétés-privéeSelon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de euros, ZAC Le Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 7 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 823 lots (). Charges annuelles : 960 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 83600 FREJUS
