Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4, situé au 2ème étage/3 sans ascenseur, comprenant :- Un salon-salle à manger avec placard de 32, 23 m2 donnant sur un balcon de 5, 97 m2 en longueur.- Une cuisine séparée de 7, 51 à repenser intégralement avec accès à une loggia fermée de 3, 20 mDeux chambres de 9, 71 m2 et 9, 90 mUne salle d'eau de 4, 51 mUn hall d'entrée avec placard de 9, 15 mUn toilette séparé (sans fenàªtre) de 1, 23 m2.Garage fermé de 15, 33 m2 avec mezzanine d'environ 6 m2 avec électricité. Une prise électrique renforcée pour la recharge de voitures est installée.Cave/cellier de 4 m2 avec électricité.Les + :- Une troisième chambre peut-àªtre créer (voir bureau dans le salon)- Climatisation du salon installée en Double vitrage PVC.- Interphone.- Chauffage individuel électrique, vous payez ce que vous consommez.- Fibre.- Ravalement effectué il y a 5 ans.- Faibles charges de copropriété de 96 euros/mois- A proximité des commerces (Auchan, Leclerc..) écoles, transports en commun, centre hospitalier et clinique.- A 20 minutes à pied du Port de La Seyne sur Mer, 5 lignes de bus et accès à l'autoroute à 5 minutes.Taxe foncière : 1 618 eurosPrix 190 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Copropriété de 8 lots principaux et 16 secondaires (garages et caves)classe C pour 144 kwh par m2/anGES classe A pour 4 KgCo2 par m2/anMontant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles établi sur le prix de l'année 2021 Entre 690 euros et 970 euros.https:///avendre-la-seyne-sur-mer-766d2530-2cf8-420e-bb9c-08da5c6e6269Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1152 euros. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON .
SIRET : 0
adresse : 0 0 83100 TOULON
