Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3298.48 € HT de loyer annuel - 413.00 € de charges de copropriétés annuelles - 475.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Laura Lisa La Garde à LA GARDE et exploité par la société CARDINAL CAMPUS. Située dans le quartier de Tourraches, la résidence propose 92 appartements, du studio au T1 bis , meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : chill room avec espace détente et espace de travail, salle de sport, laverie. L'établissement est situé à proximité immédiate des transports qui permettent de se rendre facilement à l'université Sud Toulon Var, à l'école Euromed Design ou le CLESI. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 225 Consommation énergie finale : Non communiquée
SIRET : 43847683000056
adresse : 27 rue de l?Atlantique 44115 BASSE GOULAINE
