CLAUDINE ROSIER votre conseillère PROPRIETES PRIVEES a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces en duplex, d'une superficie de 84 m² (72.50 m² Loi Carrez), au 3ème étage d'une belle maison de village typiquement provençaest situé dans le village de Carnoules sur une jolie place à l'ombre des platanes, à proximité immédiate de plusieurs parkings, permettant un stationnement aisé, et de toutes les commodités nécessaires, écoles, cràªche, commerces, arràªts de bus, etc.Dès votre entrée dans le grand séjour de plus de 32 m² , vous profitez d'une ambiance ''cocooning'' très agréable avec coin salon et espace dînprolongement, vous trouvez une grande cuisine ouverte de 18 m² , une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et un dégagement abritant le cumulus.A l'étage, une belle chambre , baignée de lumière grâce à deux grands velux et son dressing pour une superficie d' environ 15 m².Possibilité de créer une seconde chauffage est assuré par des radiateurs électriques.Cà´té numérique, l'appartement profite actuellement de l'ADSL avec possibilité de raccordement à la fibre.Prix négbien fait partie d'une copropriété de 5 lots sans charges courantes et comprend deux lots.Elle ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.Consommation d'énergie primaire: 250 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1940 euros.Date de réalisation des diagnostics le 26/07/2024.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés PrivéePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ou par courriel à c.rosier@propriétésSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405Mandat réf : 380151SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan Copropriété de 5 lots (). Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .
SIRET : -
adresse : 83136 GAREOULT
