A vendre appartement à Saint-Raphaà«l de 4 pièce(s) de 84 m² au prix de 417000 € FAI

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec une terrasse au sein d'une résidence contemporaine. Séjours et chambres accès direct terrasse. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à  pied. Caractéristiques :Surface habitable : 84 m²Surface terrasse : 38 m² (15.0m x 2.53m)Triple Exposition : Sud-EstEtage : 1eme étage, ascenseurLocalisation : commerces, écoles, transports en commun à  pied. 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Cà´te-d'appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à  mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.Répartition des pièces :-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est-Terrasse de 38m2- Une suite parentale avec placard et salle d'eau privée, accès terrasse- Deux chambres avec placard et accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendantEquipements et Installations :-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à  l'adresse-1 garage, 1 place de parking, 1 cavePrix : 417 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteurLocatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demandeDPE non requisPhotos non contractuelles, à  caractère d'ambianceMentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à  l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de euros, ZAC Le Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 7 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ()informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr